• WIR VERMESSEN 
IMMOBILIEN

    WIR VERMESSEN
    IMMOBILIEN

  • BIM

    BIM

  • MIETFLÄCHEN- 
BERECHNUNG

    MIETFLÄCHEN-
    BERECHNUNG

  • EXPOSÉ- 
GRUNDRISSE

    EXPOSÉ-
    GRUNDRISSE

  • AUFTEILUNGS- 
PLÄNE

    AUFTEILUNGS-
    PLÄNE

  • WIR VERMESSEN 
IMMOBILIEN

    WIR VERMESSEN
    IMMOBILIEN

  • BIM

    BIM

  • MIETFLÄCHEN- 
BERECHNUNG

    MIETFLÄCHEN-
    BERECHNUNG

  • EXPOSÉ- 
GRUNDRISSE

    EXPOSÉ-
    GRUNDRISSE

  • AUFTEILUNGS- 
PLÄNE

    AUFTEILUNGS-
    PLÄNE

Unternehmen

Seit mehr als 14 Jahren planen, vermessen, konstruieren und dokumentieren wir in unserem Vermessungsbüro in Dresden Gebäude aller Art. Unter Anwendung modernster Vermessungstechnik scannen wir Bahnhofsgebäude, Einkaufszentren, Kirchen, Mehrfamilienhäuser, Logistikhallen, Einfamilienhäuser, Wohnungen, Hotels oder Bürogebäude. Unser erfahrenes und hochqualifiziertes Team kümmert sich um Beratung, Planung und Durchführung Ihrer Vorhaben.

Wir arbeiten für private Bauträger, für Städte und Gemeinden, Projektentwickler, Unternehmen oder Architekturbüros. Ob kleine oder große Projekte: unsere Technischen Mitarbeiter:innen, Architekt:innen und Bauzeichner:innen haben für alle Anliegen eine exakte und effiziente Lösung. Wir sind in Dresden, Sachsen, Deutschland und Europa tätig.

Wenn Sie einen zuverlässigen Partner für 3D-Gebäudevermessung, Mietflächenermittlung, die Erstellung exakter Grundrisse für Exposés oder Aufteilungsplänen suchen, sind Sie bei uns richtig.

 

Wir zeigen Engagement

Logo Logo

Kernkompetenzen

3D-GEBÄUDEVERMESSUNG MITTELS LASERSCANNING/BIM (BUILDING INFORMATION MODELING)

Unsere Kernkompetenz liegt im 3D Laserscanning. Dieses Verfahren ermöglicht die berührungslose, hochgenaue und vollständige Aufnahme komplexer Messobjekte. Es bietet sich vor allem an bei schwierigen Gebäudestrukturen, großen Bauwerken und technischen Anlagen, aber auch Einzelobjekte, Innenbereiche oder Außenanlagen lassen sich präzise und schnell vermessen. Zum Einsatz kommen dabei hochmoderne 3D-Laserscanner wie der Leica BLK 360 oder der Leica BLK 360 G2.

Wir erstellen ein vollständiges digitales Abbild, das alle relevanten Informationen über Aufbau, Struktur und Länge des Messobjekts liefert und visualisiert. Ganz einfach können aus diesen Daten zweidimensionale Bestands- oder Fassadenpläne sowie dreidimensionale Modelle, Grundrisse, Ansichten und Schnitte in Form von CAD-Plänen generiert werden.

Bei Bestandsbauwerken wird BIM zum Modellieren und Erstellen eines Bestandsaufmaßes eingesetzt. Die Grundlage bildet eine hochpräzise 3D-Laserscan-Aufnahme in Form einer Punktwolke, der digitalen 3D-Darstellung eines Objekts (Scan to BIM Prozess). Anhand dieser erstellen wir einen digitalen Zwilling, ein 3D-Modell. Aus diesem Modell lassen sich Grundrisse, Ansichten und Schnitte generieren. Diese stellen in ihrer Gesamtheit den aktuellen Stand des Gebäudes visuell dar und können für weitere Planungen verwendet werden. Entsprechend vermessen wir auch Innenräume und erzeugen mit einer speziellen Software (Leica Register, PointCab und ArchiCAD) BIM-konforme Datenbestände. So können alle relevanten Gebäudedaten digital erfasst, kombiniert und vernetzt werden.

Anwendungsbereiche

Wir vermessen bestehende Wohn- und Gewerbeflächen, Produktionsanlagen oder Lagergebäude sowohl von innen als auch von außen. Anhand der entstandenen Punktwolke (der digitalen 3D-Darstellung des Objekts) können beliebige Bestandspläne wie Grundrisse, Schnitte oder Ansichten erstellt werden. Die ermittelten Daten werden sowohl digital (in den Formaten .dwg oder .dxf) als auch analog ausgegeben. Die Übergabe kann zusätzlich in Form einer georeferenzierten Punkwolke erfolgen (beispielsweise als .e57 oder .rcp Format).

Denkmalschutz und/oder Denkmalpflege

Mittels 3D-Laserscanning führen wir ein verformungsgerechtes Aufmaß des denkmalgeschützten Objektes durch. Im Anschluss erstellen wir daraus exakte 2D-Zeichnungen. Sie erhalten Fassadenansichten, Grundrisspläne, Gebäudeschnitte und Flächenberechnungen, die bei stark sanierungsbedürftigen Gebäuden auch Bauteilverformungen erfassen.

Unser berührungsloses Messverfahren beeinträchtigt das Gebäude oder Objekt nicht in seinem Erhaltungszustand. Auch ist ein 3D-Laserscan nicht von Lichtbedingungen abhängig. Neben den Bestandsplänen und einer digitalen 3D-Darstellung des Objekts (der Punktwolke) können wir auch vollsphärische HDR-Bilder zur Verfügung stellen, die für die Erstellung eines virtuellen 360°-Rundganges durch das Gebäude eingesetzt werden können.

Fassadenaufmass

Die 3D-Vermessung eignet sich auch hervorragend für die detaillierte Erfassung und Darstellung von Fassaden. Neben den Flächen lassen sich First- und Traufhöhen ermitteln, Details können anhand der ausgewerteten Punktwolke genau abgebildet und modelliert werden.

Mietflächenberechnung

Für Baumaßnahmen oder Immobilientransaktionen werden belastbare Flächenberechnungen benötigt. Auch in den Bereichen Vermietung, Verwaltung und dem Betrieb von Immobilien (CAFM) sind exakte Flächenwerte elementar. Ohne diese Basiswerte ist das Erstellen von Kenn- und Verhältniswerten nicht möglich. Diese Flächenberechnungen erfolgen auf der Basis vorhandener Bestandspläne oder nach einer aktuellen Gebäudevermessung.

Unsere Flächenberechnungen sind garantiert transparent, vertragssicher und belastbar. Sie werden kompetent von uns erstellt und sind national wie international bei Eigentümer:innen, Banken, Makler:innen und Projektentwickler:innen anerkannt.

Wir unterstützen die folgenden Flächennormen:

  • DIN277
  • gif MFG
  • WoFlV (Wohnflächenverordnung)

Exposégrundrisse

Wir erstellen für unsere Kund:innen exakte und stilvolle Vermietungs- und Verkaufsgrundrisse, die ihre Exposés ästhetisch aufwerten. Neben den 2D- Grundrissen für Printmedien fertigen wir für Onlinepräsentationen diese ebenso in 3D.

Diese Grundrisse visualisieren das Objekt: Interessent:innen gewinnen auf einen Blick einen plastischen Eindruck, wie Ihre zukünftige Wohnung, Ihr Haus oder Büro aussehen könnte. Individualisierte Einrichtungsgegenstände verleihen den Grundrissen eine persönliche Note. Schon vor einer Besichtigung vor Ort vermitteln diese Pläne so ein Gefühl für die Räumlichkeiten. Natürlich legen wir diese Visualisierungen gerne auf Wunsch im Design unserer Kund:innen an und integrieren deren Logo.

Aufteilungspläne

Der Aufteilungsplan (oder auch Teilungsplan) umfasst im deutschen Wohnungseigentumsrecht alle zur Darstellung des aufzuteilenden Gebäudes notwendigen Zeichnungen im Maßstab 1:100 – d. h. Grundrisse, Schnitte, Ansichten sowie einen Außenanlagen- und Lageplan.

Alle Einzelräume, die zu einem Wohnungseigentum gehören, müssen in diesem Plan mit derselben Nummer gekennzeichnet sein (§7 Abs. 4 Nr. 2 WEG). Zum Aufteilungsplan gehört die Abgeschlossenheitsbescheinigung, mit der die Abgeschlossenheit der Wohnungen bzw. Nutzeinheiten bescheinigt wird (§7 Abs. 4 Nr. 2 WEG).

Der Teilungsplan muss dem bestehenden Gebäude bzw. der Baugenehmigung entsprechen. Er wird von der zuständigen Genehmigungsbehörde geprüft und anschließend Bestandteil der Teilungserklärung. Auch wenn das Gebäude noch nicht errichtet ist, ist ein Aufteilungsplan vorzulegen. Er muss Lage und Aufteilung des Gebäudes sowie Position und Größe der im Sondereigentum und der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudeteile hinreichend beschreiben.

Wir erarbeiten derartige Pläne zur Erlangung einer Abgeschlossenheit auf der Grundlage verwertbarer vorliegender Pläne oder wenn nötig mittels einer neuen Gebäudevermessung. Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich.


Referenzen

Projekt / Liegenschaft Stadt Bundesland Aufgabe Typ
Alter Schlachthof Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Kultur
Altmarkt Karree Dresden Sachsen Wohnungsaufmaße Wohnen
Am Bodden 30 Ralswiek Mecklenburg-Vorpommern 3D Gebäudevermessung Wohnen
Am Trachauer Bahnhof 6 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Wohnen
An der Frauenkirche 13 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Hotel
Anger 41 Erfurt Thüringen 3D Gebäudevermessung Wohnen/Gewerbe
Anstaltskirche, Schlosspark 5 Pirna Sachsen 3D Gebäudevermessung Kultur
Bautzner Landstraße 6 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Wohnen/Gewerbe
Bergener Ring 33 Ottendorf-Okrilla Sachsen 3D Gebäudevermessung Industrie
Bodenbacher Straße 154 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Sportstätte
Bürgerbahnhof, Bahnhofstraße 19 Weißwasser Sachsen 3D Gebäudevermessung Öffentliches Gebäude
Carl-von-Noorden-Platz 5 Frankfurt am Main Hessen 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Chemnitzer Straße 91 Burgstädt Sachsen 3D Gebäudevermessung Hotel
City Gate Frankfurt am Main Hessen 3D Gebäudevermessung / Mietflächenberechnung Gewerbe
Deichtor Office Center Hamburg Hamburg Mietflächenberechnung Gewerbe
Elbtal Plastics GmbH, Grenzstraße 9 Coswig Sachsen 3D Gebäudevermessung Industrie
Fabrikstraße 13 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung / Mietflächenberechnung Gewerbe
Fachkrankenhaus, Neucoswiger Straße 21 Coswig Sachsen 3D Gebäudevermessung Krankenhaus
Friedrichstraße 62 Berlin Berlin 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Fullbergstraße 24 Titisee-Neustadt Baden-Württemberg 3D Gebäudevermessung Wohnen
Geisingstraße 14 Altenberg Sachsen 3D Gebäudevermessung Wohnen
Georg-Knorr-Straße 4 Berlin Berlin 3D Gebäudevermessung Industrie
Goethe Kaufhaus, Theaterplatz 2a Weimar Thüringen 3D Gebäudevermessung Büro/Handel
Hafencity Dresden, Leipziger Straße Dresden Sachsen Exposégrundrisse Wohnen
Hainstraße 4 Nürnberg Bayern 3D Gebäudevermessung / Aufteilungsplan Wohnen
Hanse-Forum, Axel-Springer-Platz 3 Hamburg Hamburg Mietflächenberechnung Gewerbe
Hauptbahnhof Leipzig Leipzig Sachsen 3D Gebäudevermessung Öffentliche Gebäude
Italienisches Dörfchen, Theaterplatz 3 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Gastronomie
Johannes-Brahms-Straße 49 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Wohnen
Kaiserplatz 4 München Bayern 3D Gebäudevermessung Wohnen
Kammstraße 13 Oybin Sachsen 3D Gebäudevermessung Hotel
Käthe-Kollwitz-Platz 1 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Kirchplatz 1 Bautzen Sachsen 3D Gebäudevermessung Wohnen
Königsbrücker Landstraße 109 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Kraftwerk Hirschfelde Zittau Sachsen 3D Gebäudevermessung Industrie
Kunstblumenfabrik, Weberstraße 2–4 Sebnitz Sachsen 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Lahmannring 19 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Ledenweg 39 Radebeul Sachsen Exposégrundrisse Wohnen
Lilien-Carré, Bahnhofsplatz 3 Wiesbaden Hessen Mietflächenberechnung Handel
Lindenstraße 20–25 Berlin Berlin 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Lothar-Streit-Straße 11 Zwickau Sachsen 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Marschner Straße 15–27 Dresden Sachsen Aufteilungspläne Wohnen
McDonalds, Dresden Hauptbahnhof Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Gastronomie
Mittelstadt 8 Waldenburg Sachsen 3D Gebäudevermessung / BIM Modell Wohnen
Neue Tabakfabrik f6, Gottleubaer Straße Dresden Sachsen Exposégrundrisse Wohnen
Pillnitzer Straße 71 Radeberg Sachsen 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Poseidon Haus Hamburg Hamburg Mietflächenberechnung Gewerbe
Prager Spitze, Prager Straße 2, 2a, 2b Dresden Sachsen Mietflächenberechnung Gewerbe
Prager Straße 8 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Büro/Handel
Rewe Markt GmbH Diverse Ostdeutschland 3D Gebäudevermessung Handel
Riehmers Hofgarten, Großbeerenstraße / Yorckstraße Berlin Berlin 3D Gebäudevermessung / Exposégrundrisse Wohnen
Saalfelderstraße 1, 1a Leipzig Sachsen 3D Gebäudevermessung Wohnen
Schleusenstraße 12 Bremerhaven Niedersachsen 3D Gebäudevermessung / Mietflächenberechnung Gewerbe
Schöneberger Straße 11–15 Berlin Berlin 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Sparkassenhaus Dresden, Güntzplatz 5 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Spreeloft, Kaiserin-Augusta-Allee 101 Berlin Berlin 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Strehlener Straße 20 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Hotel
Stübelallee 8–10 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Wohnen
Südstraße 9 Magdeburg Sachsen-Anhalt Exposégrundrisse Wohnen
Tiergartenstraße 82 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Gemeindehaus
Traubestraße 11/Hofmannstraße 7 Dresden Sachsen Exposégrundrisse Wohnen
Vagedesstraße 19 Düsseldorf Nordrhein-Westfalen 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Veilchenweg 44 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Wohnen
Westend Tower Frankfurt am Main Hessen 3D Gebäudevermessung / Mietflächenberechnung Gewerbe
WGS Glückauf Süd Dresden Sachsen Wohnungsaufmaße / Exposégrundrisse Wohnen
Wiener Straße 67 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Wohnen
Yendize Dresden, Weißeritzstraße 3 Dresden Sachsen 3D Gebäudevermessung Gewerbe
Zuversichtskirche Berlin Berlin 3D Gebäudevermessung Kultur

Karriere

Bauzeichner / Technischer Zeichner (m/w)
im Bereich Architektur / 3D-Bearbeitung mittels CAD

unser Angebot

  • Vielseitige, spannende und abwechslungsreiche Projekte
  • Moderner Arbeitsplatz in angenehmer familiärer Atmosphäre direkt am Neumarkt
  • Entwicklungsperspektiven in einem dynamischen, inhabergeführten Unternehmen
  • Sichere und unbefristete Festanstellung
  • Flexible und planbare Arbeitszeiten

ihre Aufgaben

  • Aufmaß vor Ort mit Lasermesstechnik (3D Scanner) von Leica (überwiegend im Umfeld von Dresden)
  • Anfertigen von Zeichnungen Grundrissen / Querschnitten / Gebäudeansichten
  • Erarbeitung von Flächenberechnungen nach DIN 277, WoFlV und gif
  • Erstellen von 3D-Gebäudemodellen und BIM-Modellen

ihr Profil

  • Abgeschlossene Ausbildung als Bauzeichner / Technischer Zeichner (m/w)
  • Sicherer Umgang und Erfahrung mit CAD Software vorzugsweise ArchiCAD sowie MS-Office
  • Kenntnisse in der 3D-Bearbeitung mittels ArchiCAD
  • Zuverlässigkeit sowie motivierte Einsatzbereitschaft und Verantwortungsbewusstsein
  • Selbstständige, projekt- und zielorientierte Arbeitsweise
  • Führerschein (Klasse B) zur Nutzung der Dienstfahrzeuge

Ansprechpartner

Wir freuen uns auf Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen per E-Mail als PDF-Datei unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung sowie Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und senden diese an:

Benjamin Philipp
info@elbcontor.com

Elbcontor GmbH
Quartier Frauenkirche VI
Galeriestraße 22, 01067 Dresden
www.elbcontor.com


Kontakt

Elbcontor GmbH
Quartier Frauenkirche VI
Galeriestraße 22, 01067 Dresden

T +49 (0) 351 656 15 282
F +49 (0) 351 656 15 283
info@elbcontor.com

Kontaktformular